「住宅品質確保促進法」

　今日は難しい法律のお話。

　平成12年に施行された「住宅品質確保促進法」（「住宅の品質確保の促進等に関する法律」略して「品確法」）。
　主に、2つの部分から成り立っています。

　まず一つ目は、「10年間の瑕疵担保保証」。
　新築の住宅については建物耐力と雨漏りに限りますが、10年間の保証をします。
　今まであいまいだったものをはっきりした点で評価できます。

　もうひとつが任意による「住宅性能表示制度」です。
　10分野29項目にわたり、第三者の評価機関によって認定されて住宅性能評価書を住宅購入者に添付すると言うもの。
　しかし、あくまで任意であり、強制化されておりません。
　また、評価機関についても、第三者性が高いとは言い切れず、問題含みの制度といえそうです。

うっとうしい天気。

　毎日うっとうしい日が続いてますね。

　祇園祭も、もうとっくに終わり、もうすぐ8月の声を聞こうというこの時期になっても、いまだ梅雨が明けません。
　京都では祇園祭が終われば、しばらくすれば梅雨も明け夏本番が例年のことなのですが・・・。

　日が差したかと思うと、突然大雨が降り出したり。
　やはり、温暖化による異常気象と言うのでしょうか？

　もっとも、夜は過ごしやすくて助かってます。
　でも、こんな時こそ、風邪など引かないように気をつけなくちゃーね。

わが家の庭で「セミ」の抜け殻発見！

　猫の額ほどの小さなわが家の庭で、セミの抜け殻を発見！
　木蓮の葉っぱにしっかりとつかまって、無事脱皮したようです。

　ここへ越してきて25年ほどになりますが、セミの抜け殻を見つけるのは初めてです。
　えーと、セミの幼虫は何年くらい地中で生活するのでしょうか？
　おそらく、わが家の庭で誕生したセミ君の第1号のはずです。
　それを思うと、なんだか感動的ですね。

　そういえば、今朝ぼくが散歩から帰ってきたら、慌てて飛んで逃げたセミがいたっけ。
　この殻の主は君だったのでしょうか？
　隣のガレージの柱に衝突して、一度は墜落してたようですが、大丈夫ですか？

「耐震基準適合証明書」

　中古住宅を取得する場合、築後20年以内の物件なら、さまざまな特典が適用されます。
　たとえば、最大500万円という住宅ローン控除や、登録免許税や不動産取得税の特例等です。

　一方、築後20年超の住宅の場合、表題の「耐震基準適合証明書」を売主が取得することによって、上記の特典を受けることが可能です。
　もちろん、「新耐震基準」といわれるものに適合していることが条件ですね。

　ところがさてさて、この「耐震基準適合証明書」を発行してくれるところが、事実上なかなかないのです。
　発行機関として、建築士、指定確認検査機関、登録住宅性能評価機関がありますが、基礎や柱など、表から確認できないのが実情で、現実にはなかなか運用されていないのが実態でないでしょうか？

　せっかく立派な制度がありながら、活用されていないことは残念なことです。

セミのこと

　気のせいか、夏休みとともにセミの声が一段と騒がしくなりました。
　このあたりでは、やっぱりクマゼミがハバを利かせているようです。

　ところで、ぼくが子供のころの田舎では、人里近くではアブラゼミとニーニーゼミ（ミンミンゼミ？ちっと小柄な灰色のセミ）がほとんどで、じつはクマゼミのように羽の透明な透き通ったセミは憧れだったのです。
　なかなか見かけることも、捕まえることもできませんでした。

　このあたりでは逆に、アブラゼミもニーニーゼミも見かけることはなく、クマゼミだけしかいないようですね。

　ところで最近は、田舎でもニーニーゼミを見かけることが少なくなりました。
　やはり環境変化が確実に起きているのでしょうか？

なんとも神秘的なハスの花

　今年も、近所の田んぼ（？）にハスの花が咲きました。
　本当に神秘的な色ですね。

　このあたり、お盆用にハスの花を栽培しています。
　このように開花する前に、つぼみの状態で出荷されます。

地デジアンテナ

　ご近所の地デジアンテナです。
　最近設置されました。

　当地城陽では、従来のVHFを生駒山から、UHFは比叡山から受信します。
　したがって、地デジ対応としては最低2本のUHF用アンテナが必要になります。
　
　このお宅では、さらにテレビ大阪（枚方中継局？）とサンテレビ用の2本が設置されています。
　4本のアンテナによるフル装備です。