事務所のお掃除

　今頃になって事務所のお掃除。
　少し油断をすると出るわ出るわゴミの山。

　いえ、物持ちが良いというか、捨てられない性分と言うか･･･。
　でも、ここは鬼になり、黙って目をつぶりどんどんゴミ袋に放り込みました。

　それは良かったのですが、いまさら捨てるところもなく、1箇所にまとめて越年です。(涙)

　でも、忘れていたものを見つけたり、探し物が出てきたりで、けっこう楽しいお掃除TIMEでした。

　てなわけで、皆さん良いお年をお迎え下さい。

「BOOK OFF」で大人買い

　近所の「BOOK OFF」に行きました。

　特に買いたい本があるわけではないのですが、久々にちょっと覗きたくなったのです。

　新刊書もけっこう並んでいるのですが、何しろ分類が滅茶苦茶なので、探しにくいことこの上ありません。
　「この本はここじゃないでしょ」と、ついつい言いたくなるのであります。
　だいたい定価の半値ですね。
　どうしても欲しい本があるならお値打ちかも？

　けっきょく、100円コーナーで15冊買いました。
　定価なら買うこともない本ですが、100円なら、まっいっか。
　パラパラっと目を通して、だめなら古紙回収行き。

　100円ショップの感覚で、また無駄遣いをしてしまったかな？

仕事納め

ちょちょっと外回りの掃除をして、いちおう今日で仕事納めです。

今年1年間お世話になりました。
ありがとうございました。

新年は1月5日(月)から通常通り営業いたします。

良い年をお迎え下さい。

(ブログは休暇中も書きますよ)

｢BEGINのページ｣隠れリニューアル

「BEGINのぺーじ」が少しだけ変わりました。
そう、ほんの少しの見た目だけ。
内容はまったく変わっていません。(~_~;)
笑ってやって下さい。

仕事の都合上、ちょっとばかりCSSなるものを勉強しました。エヘン！
一部分だけ、それを使って書きました。
つまり、勉強の成果のお試しというわけです。
でもこのCSS、とても邪魔くさくて、やってられません。(~_~;)
なので、右側部分はそのままビルダーを使ってます。

で、どこをリニューアルしたかというと、今までフレームを使っていましたが、フレームを止めました。
1枚のファイルにして、左側の各ページ共通部分だけCSSを使って、段組にしました。
何となくうまくできているような気がします。

ところが、ところがです。
掲示板のぺーじだけうまく行かないのです。
つまり、左側の部分を残しつつ、右側にこの掲示板を表示したいのですが、ぼくのレベルでは無理でした。
どなたかやり方を教えて下さい。

初雪

　今日の午前中、ここ京都府の南部城陽市でも初雪がチラつきました。

　もちろん昼間の雪なのでとても積もることはありませんが、とても冷たい風が吹き、当たり前ですがすっかり冬ですね。

　不景気の中、寒さがとても身にしみるこの頃です。ゾクゾク！

大型の住宅ローン減税本決まり

　自民･公明による与党税制改正大綱が先日発表されました。

　平成21年から一般住宅の場合、所得税と住民税から10年間の控除額は最大で500万円。
　さらに長期優良住宅となると最大で600万円の控除となります。

　これから住宅購入をお考えの方には朗報ですね。

　一方、全宅連が実施した｢不動産の日アンケート｣によると、1年後に地価が下がると答えた人は30.7%。
　昨年の調査より大幅に増えているそうです。

　昨今の100年に一度言われる不況下、雇用不安が囁かれる中で、はたして住宅市況は回復するのでしょうか？
　5000万円もの住宅ローンを借りることができて、大型減税の恩恵にあずかれる人と、明日の雇用不安や経営不安に怯える人々。
　ここでも格差は広がるようです。

　われわれ絶対多数の庶民が、あまねく恩恵を受けられるような減税策をよろしくお願いしたいものです。
　（現在の消費税、昔は物品税といって、贅沢品にのみ課税されました)←陰の声

「CSS」ただ今勉強中！

　ホームページ「みらいホーム」や「BEGINのぺーじ」を運営しているため、手っ取り早く「ホームページビルダー」を使って作成したり、更新しています。

　この｢ホームページビルダー｣、確かに使い勝手は良いのですが、細部の調整となると微妙に使いにくい。
　そこで最近では常識となった｢CSS｣、いわゆるスタイルシートとなるものを勉強中なのであります。

　そのスタイルシートを使って、現在お試し作成中なのこちらの｢BEGINのぺーじ｣。
　あ、まだまだ未完成です。
　しかもコンテンツは何も変わってません。トホホ。

　思うに、われわれ素人がやれHTMLだのやれCSSだの一から勉強するなんて、本当は時間の無駄なんでしょうね。
　肝心なのは、中身のコンテンツであって、またデザインのセンスもまるでないと来ると、多少知識を持ってたところで何をどう作ってよいやら･･･。

　そんな訳で、｢ビルダー｣の便利なところは利用しつつ、逆に使いが手の悪いところはCSSでということになりますかな？

公正証書遺言の仕事

　公正証書遺言の仕事をさせていただいた。

　お客様(遺言者)と何度か打ち合わせをし、お客様のご意思を公証人さんにお伝えし、今日無事に公正証書遺言書が完成しました。
　お客様から｢おかげさまで、これで一安心｣と言って頂いて、今日は少し良い気分です。
　遺言執行人の指定もして頂きました。

　遺言書は財産の多い人がすると思われがちですが、多くても少なくても｢争続｣の話を多々耳にすると、故人の意思を生前に明確にしておくことで、残された遺族の方も理解や納得がしやすいのでないかと思います。

　出来上がった遺言書を読んでると、奥様やお子様に対する愛情や配慮が汲み取れて、そのお客様の人柄に触れることができた素晴らしい1日でした。

大美濃柿

　実家から送ってくれた美濃柿です。
　程よく熟して美味しそうです。

　この柿、地元では｢おみの柿｣なんて呼んでますが、｢大美濃柿｣と書くんですね。

　地元の名産「与謝ころ柿」の材料です。

｢@dream｣メーリングリスト設置

　弊社で利用している不動産の営業支援ソフト｢@dream｣のユーザーさんを対象に、メーリングリストを設置しました。
　｢@dream｣はインターネットを利用した営業支援ソフトで、メーカーさんのサポートも充実しているのですが、1ユーザー対1サポーターの関係になりがちなので、ユーザー同士の意見交換の場が必要と考えました。

　メーカーさんの名誉のために言っておきますが、全国各地でユーザー会も開催され、たいへん親切な会社だと思っています。
　とは言うものの、ユーザーさんは北は北海道から南は沖縄まで広がり、しかも各社の置かれているマーケット環境は千差万別です。
　ユーザー同士が意見交換できる機会を、さらに増やそうと考えた次第です。

　もしも｢@dream｣ユーザーさんが見ておられましたら、ぜひご参加下さい。

天国はまだ遠く

　先週のことですが、映画｢天国はまだ遠く｣を見てきました。
　映画の舞台が丹後の宮津市世屋地区とあって馴染み深く、興味があったからです。

　主演の加藤ローサは、やたら天然で可愛すぎて、自殺をするためにこんな遠くまで来たのに、悲壮感があんまり感じられず残念。

　タクシーの運転手(宮川大助)も、自殺すると感じていたならなぜ警察に届けないのだろう？
　睡眠薬で37時間も眠り続けたら、トイレは行きたくならないのかな？
　ところどころ不自然なところはあったけど、また生きる力を取り戻してハッピーエンドでした。

　なお、エンディング曲の熊木杏里の｢こと｣が素晴らしくいいんです。
　ぜひいちどお聞き下さい。

宅地建物取引主任者更新研修

　今日は5年に一度の「宅地建物取引主任者」資格の更新研修でした。
　適度に休憩時間もあって、睡魔に襲われることなく、久しぶりに、みっちり1日勉強してきました。
　この点、大人の勉強会は配慮が行き届いてます。(^^♪

　いちばん興味深かったのは事例研究です。
　プロの宅建主任者として、1案件ごとに調べることは山ほどあります。
　過ちは許されないので、それはそれは恐ろしくなるほどです。
　改めてその責任の重大さを認識しました。
　お客様の大切な不動産のことですから当然ですね。

　今日は、今年度の宅建主任者試験の合格発表だったようです。
　(ちなみに50問中33問以上正解が合格ラインとか。難易度やいかに？)

マイホーム大作戦 利便性か？周辺環境か？

　昔は不動産が確実に値上がりし、何度か住み替えることでライフステージに合った物件を手に入れました。
　バブル崩壊後は、マイホームの購入は「終の棲家」のつもりで考えなければなりません。

　「静かで便利の良いところ」
　誰しも思うことですが、なかなか両立するのは難しいようです。

　ぼくの場合は｢利便性｣をメインに考えました。
　毎日の通勤に、バスに乗ったり、終電がなかったりでは困ると思ったからです。
　しかし年を経て、多少不便でも少し郊外の広めのマイホームもいいと思うようになりました。

　このように、マイホームに対するニーズはライフステージによって変わってきます。

　一生に一度の高価な買い物マイホームです。
　通勤、通学、買い物、公共機関・・・、考えるファクターは山ほどあります。
　正解はありません。それこそ十人十色です。

　自分のライフスタイルとライフステージを良く考えて選びましょう。